Maison neuve à Saint-Aubin-des-Landes avec 4 chambres sur terrain de 398m² - 219 442 €

Rèf : 2469-195749-JMD

La Maison

 Un espace de vie idéal pour toute la famille ! Cette maison moderne et fonctionnelle a été conçue pour s’adapter à votre quotidien tout en offrant confort et convivialité. Dès l’entrée, une grande pièce de vie ouverte vous invite à la détente avec son séjour lumineux et sa cuisine spacieuse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant vient compléter cet espace en apportant une solution de rangement astucieuse. Au rez-de-chaussée, une suite parentale intime et confortable vous offre un espace privé avec sa propre salle d’eau, garantissant tranquillité et bien-être. À l’étage, trois belles chambres lumineuses permettent à chacun de disposer de son propre cocon. Une grande salle de bain familiale et un palier bien agencé viennent compléter cet étage, offrant un confort optimal pour toute la famille. Avec son architecture contemporaine, ses espaces bien répartis et ses finitions soignées, cette maison est le cadre parfait pour construire votre avenir.

Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques.

Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage.

Le terrain à bâtir à Saint-Aubin-des-Landes (35) :
51 500 €

À Saint-Aubin-des-Landes, profitez d'une desserte ferroviaire pratique via la Halte des Lacs, facilitant vos trajets vers Rennes et Vitré. La commune dispose d'une école privée accueillant 105 élèves, en partenariat pédagogique avec Cornillé. Un commerce multi-services local offre épicerie, charcuterie, fruits et légumes, pain, bar-tabac, répondant à vos besoins quotidiens. La proximité de l'échangeur de Montigné, à seulement 4 km, assure un accès rapide aux axes routiers principaux. De plus, une vingtaine d'entreprises commerciales et artisanales dynamisent l'économie locale, offrant divers services aux habitants.

À propos du prix

Prix total : 219 442 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du terrain : 51 500 €