Faire construire

Faut-il mieux acheter sa maison dans l'ancien ou faire construire ?

Faire construire ou acheter ? Telle est la question ! Quand certains préfèrent l’intérieur sain et responsable d’une maison neuve, d’autres se plaisent dans l’atmosphère cocoon d’une maison ancienne au cachet incontestable. Dans les deux cas, il y a de commun, la volonté de ne plus payer un loyer pour ne rien avoir au final. C’est aussi une envie d’investir, de créer son patrimoine et de le transmettre à ses descendants. C’est alors qu’il faut choisir : acheter une maison ancienne ou faire construire ?
Primea éclaire votre lanterne et vous conseille.
Ancien ou neuf, on vous dit tout !

1.Le rêve d’une maison qui vous ressemble

On se rappelle tous enfant, avoir rêvé de sa maison. On se l’est imaginée, et certains, plus artistes que d’autres, l’ont même dessinée. Les maisons anciennes ont ce charme incomparable dû à leur architecture de caractère. Cependant, la maison étant déjà ce qu’elle est, il n’y a que des travaux, avec un coût souvent élevé (en termes d’argent mais également de temps), qui peuvent la transformer à votre image. Il faut donc avoir l'âme d'un très bon bricoleur pour acheter ce type de bien.

Un logement neuf offre la plupart du temps des espaces optimisés et adaptés aux envies et besoins de l’acheteur pour la simple et bonne raison que la maison a été faite sur plan ou à partir de modèles choisis. La superficie et le nombre de pièces, ainsi que leur agencement ont fait l’objet d’une réelle réflexion. L’avantage de faire construire réside dans cet aspect fonctionnel et confortable.

2.Le souci d’une maison économe en énergie

RT 2012. Tout bon futur acheteur qui se respecte a forcément entendu parler de cette norme. Il s’agit de la réglementation thermique que doivent respecter les logements neufs. Le but ? Éviter le gaspillage énergétique et préserver l’environnement. Voilà les deux principaux avantages de faire construire. Cette réglementation impose à tout nouveau bâtiment de répondre à certaines normes et notamment l’optimisation de l’isolation, une étanchéité excellente à l’air (via les fenêtres, les portes…) ou encore l’orientation favorisant la lumière et la chaleur du soleil. La RT 2012 fait baisser nettement les factures d’énergie car le logement est moins gourmand en électricité, bien meilleur pour l’environnement ! Le choix des équipements est également important. De la toiture au chauffage, en passant par la domotique, bien les choisir est un excellent moyen de réduire les déperditions thermiques. Bon pour la planète et bon pour votre porte-monnaie !

3.Passer par un constructeur : un coût raisonnable

L’immobilier est de loin le meilleur moyen d’investir de nos jours. Particulièrement dans le neuf car vous bénéficiez d’un bien en parfait état, répondant aux dernières normes et sans travaux de rénovation coûteux à engager. Pour optimiser votre investissement qu’est une maison pas chère, le plan de financement doit correspondre parfaitement à votre mode de vie et vos capacités d'épargne. Faire construire sa maison signifie maîtriser son budget une fois que l’on y habite. Plutôt que de subir des hausses de loyer, le prêt bancaire accordé pour la construction de votre maison vous permet d'établir un budget.

bon à savoir

Bon à savoir

Une fiscalité avantageuse : voilà encore un avantage pour faire construire une maison neuve. Votre bien sera exonéré de taxe foncière pendant les deux années suivant l’achèvement du logement.

Primea accompagne tous les futurs propriétaires pour leur projet de maison neuve pas chère avec terrain. Pourquoi ne pas vous lancer ? Faites votre simulation de plan financement immobilier ici et à bientôt dans l’une de nos agences !

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